退房赔偿700元的处理结果，可能因以下特殊情况发生变化。
1. 租赁物损坏由不可抗力导致：若损坏是地震、洪水等不可抗力造成（如租房所在楼因地震导致墙面裂缝），即使房东要求赔偿700元，承租人也无需承担责任，因为不可抗力属于法定免责事由，会直接免除承租人的赔偿义务。
2. 租赁合同显失公平：若合同约定的赔偿标准远高于市场价格（如普通台灯损坏约定赔偿700元，而市场价仅200元），该条款可能被认定为显失公平，承租人可请求法院撤销该条款，此时房东要求按约定赔偿700元的主张无法成立。
3. 房东未履行维修义务导致损坏：例如房东明知水管老化未维修，导致漏水损坏地板，房东要求承租人赔偿700元地板维修费的，承租人可抗辩损坏是房东未履行义务造成，无需承担赔偿责任。
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退房时处理赔偿争议，承租人常因错误操作导致权益受损。
1. 直接妥协支付赔偿：部分承租人因急于退房，未核对合同和证据就支付700元，若实际无需赔偿则造成不必要损失。
2. 拒绝沟通且不保留证据：承租人仅口头拒绝赔偿，未拍摄损坏物品、未留存合同条款，后续房东起诉时可能因缺乏证据败诉。
3. 擅自破坏租赁物“对抗”索赔：少数承租人因不满赔偿要求，故意损坏门锁、家电等，反而需承担更多赔偿责任，甚至面临治安处罚。
若您已出现类似错误操作，或担心后续处理不当，建议及时向律师咨询补救措施，避免损失扩大。
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针对退房赔偿争议，《中华人民共和国合同法》（1999年）对租赁物损坏赔偿有明确规定。
根据《中华人民共和国合同法》（1999年）第二百一十九条：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。” 若退房时房东主张的700元赔偿，是基于承租人未按约定使用租赁物（如故意损坏家具、违规装修导致墙面破损）造成的损失，且有合同约定或实际损失证据（如维修发票、损坏照片），则符合该法条规定，赔偿要求合法；若房东无法证明承租人存在过错使用行为，或损失并非承租人导致（如自然老化），则该赔偿要求缺乏法律依据，属于违法主张。
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退房时房东要求赔偿700元是否违法，需结合租赁合同约定及损坏事实判断。
退房房东让赔700元不一定违法，关键看是否符合合同约定及法律规定。
1. 若租赁合同明确约定物品损坏赔偿标准，且承租人确实因过错造成对应价值损坏，赔偿700元不违法。
2. 若损坏是正常使用导致的自然损耗（如家具轻微褪色、墙面正常磨损），房东要求赔偿700元则可能违法。
3. 若房东无法证明损坏由承租人过错导致（如无损坏证据、无因果关系证明），索赔700元缺乏依据，属于违法要求。

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